De afsluiter vervangen: wat zijn de kosten en wie moet de vervanging betalen?

afsluiter-vervangingskosten

Afsluiters breken zelden. Gebeurt dit toch, dan zijn aanzienlijke reparatiekosten te verwachten. De kostentracker-expert legt in een interview uitgebreid uit hoe hoog de reparatiekosten zijn en wie deze kosten moet dragen.

Vraag: Wat zijn de kosten om een ​​afsluiter te vervangen?

Kostentracker-expert: afsluiters onderbreken de watertoevoer. Dit is nodig om reparaties aan het drinkwatersysteem te kunnen uitvoeren.

Als een afsluiter defect is, moet deze worden vervangen, anders is het niet meer mogelijk om het water volledig af te sluiten.

Opgemerkt moet worden dat de kleppen achter de watermeter de verantwoordelijkheid zijn van de waterleverancier. In dit geval ruilt de verantwoordelijke waterleverancier op eigen kosten.

Er moet onderscheid worden gemaakt tussen:

  • de materiaalkosten
  • de installatiekosten
afsluiter-vervangingskosten

De kosten van de klep zijn erg laag

De materiaalkosten voor normale afsluiters zijn tussen 10 EUR en 20 EUR Afsluiters zonder aftappen zijn iets voordeliger dan afsluiters met aftappen. Er moet echter aanzienlijk meer worden betaald voor kleppen van hoge kwaliteit - voor kleppen van hoge kwaliteit moet worden uitgegaan van prijzen in het bereik van ongeveer 40 EUR per stuk.

De installatiekosten zijn aanzienlijk hoger. Als de afsluiters alleen worden vervangen (zonder vervanging van de meter of andere reparaties), bedragen de installatiekosten vaak tussen de € 200 en € 400.

De reden voor deze hoge kosten is dat er in de meeste gevallen geen manier is om het water in de waterleiding te blokkeren om de afsluiters te vervangen. De afsluiter zelf is de afsluiter. Tijdens de installatie worden de waterleidingen in de regel bevroren.

Kostenvoorbeeld uit de praktijk

In een privéwoning moeten de afsluiters worden vervangen. Er is geen schuifafsluiter op het terrein om de watertoevoer af te sluiten vóór de afsluiters.

Postprijs
materiële kosten82 EUR
Arbeid en kleine voorwerpen265 EUR
totale prijs347 EUR

Dit is een eenmalig kostenvoorbeeld dat alleen van toepassing is op een specifieke installatie- of vervangingssituatie. De kosten in andere gevallen kunnen variëren.

Vraag: Wat zijn de factoren die de kosten van het vervangen van afsluiters bepalen?

Kostentracker-expert: let op:

afsluiter-vervangingskosten

De installatiekosten zijn ook afhankelijk van waar de klep zich bevindt

  • waar de afsluiters zich bevinden (verantwoordelijkheid)
  • welk type klep wordt gebruikt in welke kwaliteit (materiaalprijs)
  • of er een mogelijkheid is om het water af te sluiten voor de afsluiter
  • of afsluiters moeten worden losgeschroefd of gescheiden en opnieuw moeten worden gesoldeerd
  • hoeveel de uitwisseling is
  • de prijsstelling van het gespecialiseerde bedrijf (aanzienlijke prijsverschillen zijn mogelijk)

De kosten moeten altijd in elk individueel geval worden geschat na een inspectie ter plaatse. De prijzen van verschillende kostenramingen kunnen vervolgens worden vergeleken - er kunnen grote verschillen zijn van gespecialiseerd bedrijf tot gespecialiseerd bedrijf.

Vraag: Wie betaalt de kosten voor het vervangen van afsluiters?

Kostentracker-expert: deze vraag komt niet aan de orde in het geval van een eengezinswoning - als eigenaar is de eigenaar hoe dan ook volledig verantwoordelijk voor alle schade.

Bij een condominium dient onderscheid gemaakt te worden of de afsluiters tot het gemeenschappelijk bezit behoren of tot het zogenaamde bijzondere eigendom van de appartementseigenaar. Dat is heel duidelijk bij de watermeters (ze zijn gezamenlijk eigendom), maar bij de afsluiters valt te betogen dat ze alleen worden gebruikt om één appartement af te sluiten. In dit geval maken ze deel uit van een apart eigendom en moet de eigenaar van het appartement de schade en reparaties of renovaties zelf betalen.

Bij een gehuurd appartement is de huurder alleen verantwoordelijk voor het onderhoud van onderdelen die mogelijk direct en veelvuldig worden gebruikt, maar niet voor delen van het leidingnet in de drinkwaterinstallatie. In dit geval moet de verhuurder de kosten dragen.

Als een handelaar bij het afsluiten schade toebrengt aan de afsluiters, die hij vervolgens niet repareert of niet opmerkt, geldt het principe 'de vervuiler betaalt': in dat geval moet het ambachtelijke bedrijf de kosten voor het vervangen van de afsluiters dragen. . Hiervoor moet hem echter kunnen worden aangetoond dat hij de schade heeft veroorzaakt, wat niet altijd lukt.

Vraag: Wat gebeurt er als er schade wordt veroorzaakt door defecte afsluiters?

Kostentracker-expert: elke schade veroorzaakt door een defecte afsluiter is in feite waterschade.

Zo valt de schade onder de verplichte verzekering: de woningbouwverzekering is aansprakelijk voor alle schade aan muren, vloeren en plafonds, de inboedelverzekering dekt alle schade aan persoonlijke eigendommen (meubels, huishoudelijke artikelen, tapijten,…).

Bij een gehuurd appartement is de verhuurder eigenaar van de opstalverzekering, de huurder is eigenaar van de inboedelverzekering. Elke verzekeringsmaatschappij wordt dan alleen op de hoogte gebracht van de schade die haar daadwerkelijk treft. De verhuurder stuurt een melding over schade aan de bouwconstructie van de woning en de benodigde droogtijd aan zijn opstalverzekering. De huurder meldt de schade aan voorwerpen bij zijn inboedelverzekering.

De oorzaak van de schade, namelijk de defecte afsluiter, valt niet onder de verzekering. Deze kosten komen dus voor rekening van de verhuurder, de appartementeigenaar of simpelweg als de huiseigenaar zelf.