Bouwverzekeringen: wat zijn de kosten?

opstalverzekeringskosten

Ook bij het bouwen van een huis moet u zich goed verzekeren - hiervoor is een heel scala aan verzekeringen beschikbaar. Een daarvan, misschien wel de belangrijkste voor de bouwer zelf, is een bouwverzekering. In ons interview hebben we de kostentracker gevraagd welke kosten te verwachten zijn voor deze verzekering.

Vraag: Wat kost een bouwverzekering?

Kostentracker-expert: dat hangt natuurlijk altijd af van de hoogte van de dekking en de omvang van de verzekering, evenals van het type constructie. Overigens wordt een bouwverzekering ook wel Bouwverzekering genoemd, beide termen betekenen dezelfde verzekering.

opstalverzekeringskosten
Bouwverzekeringen zijn meestal niet zo duur.

Als het gaat om het bouwen van een eengezinswoning, bedragen de kosten voor een bouwverzekering meestal tussen de € 170 en € 450 eenmalig. Deze verzekering is geldig voor een bouwperiode van één jaar, maar u kunt de verzekering ook verkorten tot maximaal drie maanden of verlengen tot maximaal twee jaar. De premie verandert dan overeenkomstig. Dit is een eenmalige premie, wat betekent dat de betaling slechts één keer hoeft te gebeuren (zoals bij de aannemersaansprakelijkheidsverzekering).

Er kunnen hogere premies van toepassing zijn als:

  • het gebouw is beduidend duurder dan normaal
  • het gebouw staat op de monumentenlijst
  • er wordt veel persoonlijk werk verzet, zeker als er professionele bouwmachines worden ingezet voor het eigen werk

Goedkopere verzekeringsbundels

Indien nodig maakt een bouwverzekering ook deel uit van een bundel van drie fundamenteel belangrijke verzekeringen voor gebouweigenaren:

  • Aansprakelijkheidsverzekering voor de bouwer
  • Bouwverzekering of bouwverzekering
  • Fire shell-verzekering

Prijzen voor bundelverzekeringen, waar naast bouwverzekeringen ook andere verzekeringen onder vallen, hebben dan uiteraard hun eigen prijzen.

In de meeste gevallen is dit echter slechts iets hoger dan de kosten van een bouwverzekering voor goedkope aanbiedingen. De brandschaalverzekering bestaat meestal automatisch als u voor het latere pand al een woningbouwverzekering afsluit.

Sample kosten

Wij bouwen een solide prefab woning en willen hiervoor een bouwverzekering afsluiten. Wij zoeken verzekeringen waarin een aannemersaansprakelijkheidsverzekering is opgenomen.

Onze bouwkosten bedragen 275.000 EUR, onze bouwtijd is 1 jaar. De geplande woonoppervlakte van ons huis is 165 m², we bouwen ons eigen werk ter waarde van 30.000 EUR

VerzekeringsaanbodAansprakelijkheidsverzekering voor de bouwerAftrekbaar vanbonus
Verzekeringsaanbod A5 miljoen euro250 EUR€ 249,90 eenmalige premie
Verzekeringsaanbod B3 miljoen euro150 EUR€ 297,50 eenmalige premie
Verzekeringsaanbod C15 miljoen euro250 EUR357 EUR

De hier getoonde aanbiedingen zijn berekend op basis van de bovenstaande gegevens. De premiebedragen variëren afhankelijk van de individueel gegeven bouwkosten, het eigen werk en de duur.

Vraag: Wat bepaalt de kosten van een bouwverzekering?

opstalverzekeringskosten
De kosten van een bouwverzekering zijn afhankelijk van verschillende punten.

Kostentracker-expert: de kosten zijn altijd afhankelijk van:

  • de netto bouwkosten (pure bouwkosten zonder grond- en ontwikkelingskosten)
  • de waarde van het eigen werk verricht tijdens de bouw (eigen werk met bouwmachines wordt apart en aanvullend berekend)
  • de duur van de verzekering (3 maanden tot 2 jaar zijn mogelijk)
  • de hoogte van de afgesproken dekking
  • het bedrag van het eigen risico dat is afgesproken
  • Eventueel individueel toegekende kortingen (bijv. Bij het afsluiten van meerdere verzekeringen bij de betreffende verzekeraar)

Naast de vastgestelde cijfers worden ook het volgende meegenomen in de premieberekening:

  • de respectievelijke locatie van de bouwplaats (bouwgebied)
  • het type gebouw en de individuele constructie (bijv. geprefabriceerde woning met hard dak, massief huis, etc.)
  • de grootte van het gebouw (woonruimte)
  • of er een monumentale bescherming is (er zijn aanzienlijke meerkosten te verwachten)

Vraag: Waar betaalt een bouwverzekeraar voor - en waarvoor betaalt ze niet?

Kostentracker-expert: de verzekeringsuitkeringen zijn in principe beperkt tot drie kerngebieden:

  • Stormschade aan de bouwplaats en vooral aan het bouwweefsel
  • Materiële gebreken in het bouwmateriaal
  • Vandalisme en diefstal van permanent geïnstalleerde componenten (d.w.z. niet diefstal van bewegende voorwerpen zoals bouwmachines, opgeslagen materiaal en dergelijke).
opstalverzekeringskosten
Schade door blikseminslag valt niet onder de verzekering.

Bij stormschade is schade door blikseminslag of brand uitgesloten. Deze schade valt onder de brandschaalverzekering. Schade veroorzaakt door normaal weer, bijvoorbeeld doordat een vak vergat de schaal goed af te dekken, valt ook niet onder de verzekering.

Bovendien kunnen er, afhankelijk van de verzekeraar, verdere uitsluitingen of beperkingen zijn. Controleer dit altijd van tevoren in de verzekeringsvoorwaarden. Extra stroomvoorziening kan nodig zijn, bijvoorbeeld bij zware stormschade.