Bovenste dakspantisolatie: wat zijn de kosten

onderhoudskosten

Constructief gezien is het raadzaam om het dak boven de spanten zoveel mogelijk te isoleren. In een interview legt de cost tracker-expert gedetailleerd uit welke kosten kunnen worden gemaakt voor dergelijke isolatie.

Vraag: Hoe wordt de isolatie van de dakspanten uitgevoerd - en wat zijn de voor- en nadelen?

Kostentracker-expert: technisch gezien kunnen daken op drie manieren worden geïsoleerd:

  • op de dakspanten
  • tussen de spanten (in dat geval moeten de spanten meestal worden verdubbeld om voldoende isolatiemateriaal op te nemen en om de vereiste U-waarden te bereiken)
  • onder de spanten (d.w.z. aan de binnenkant van het dak)

Isolatie tussen en onder de spanten kan ook gecombineerd worden om hogere isolatiewaarden te bereiken.

Beide oplossingen zijn technisch niet optimaal, aangezien er altijd een risico op koudebruggen bestaat. Het dakoppervlak is niet volledig bedekt met isolatiemateriaal, er zijn altijd aansluitingen (bijvoorbeeld naar de dakramen) die een risico vormen op koudebruggen. Zelfs kleine scheurtjes of lekken in het dampscherm kunnen hier ernstige gevolgen hebben. Bovendien kunnen kleine holtes over het hoofd worden gezien of niet volledig worden gevuld met geblazen materiaal - zelfs dan bestaat het risico van een koudebrug met daaropvolgende, zich uitbreidende vochtindringing en mogelijk ook aanzienlijke schimmelgroei.

Anderzijds zorgen de dakspanten en dakisolatie voor een continu en ononderbroken isolatieoppervlak op het dak. Het is winddicht, stabiel en bedekt het hele dak volledig.

Een ander voordeel is dat er geen kostbare ruimte verloren gaat in de dakruimte. De spanten kunnen zelfs onbedekt blijven, een hogere opbouw aan de binnenkant is niet nodig.

Bij plaatsing boven de spantenisolatie wordt eerst het gehele dak afgedekt en worden de panlatten verwijderd. Op de spanten wordt een zogenaamde blootgestelde bekisting gelegd, gevolgd door een dampremmende laag. Op deze laag worden één of twee lagen maatvaste isolatiepanelen gelegd.

Op het isolatiemateriaal dat in het tand- en groefsysteem wordt gelegd, wordt meestal een onderlaag gelegd, die het isolatiemateriaal beschermt tegen het binnendringen van water. Dergelijke onderdakplaten (ongeveer 15 mm - 30 mm dik) zijn niet nodig voor alle isolatiematerialen, vaak wordt een beschermingsmembraan eenvoudig geïnstalleerd.

Bovenop deze lagen worden vervolgens nieuwe latten gelegd, waarop de dakbedekking weer kan worden bevestigd.

De gebruikte isolatiematerialen kunnen heel verschillend zijn:

  • XPS
  • ZUIVER
  • Vezelplaat
  • Hennep panelen
  • Panelen van glaswol
  • Panelen van steenwol

Bijzonder belangrijk is het zogenaamde "uithoudingsvermogen" van de isolatie, wat inhoudt dat de isolatiepanelen bijzonder maatvast moeten zijn en niet mogen vervormen bij de frequente temperatuurschommelingen waaraan een dak wordt blootgesteld.

In sommige gevallen worden ook complete systemen gebruikt waarbij er al gelamineerde aluminiumlagen op de isolatieplaten liggen, waardoor de klassieke laagopbouw van dampscherm, isolatiemateriaal en ondervloer overbodig is - alle drie de lagen kunnen in één handeling worden aangebracht.

onderhoudskosten

Bij een leien dak is isolatie tussen de spanten het betere alternatief

Bij een dak in leisteen kunnen er problemen ontstaan ​​met de dakisolatie. Leisteen moet worden vastgespijkerd, dus er moet speciaal, spijkerbaar isolatiemateriaal worden gebruikt.

Bij rijtjeshuizen kan het dak, dat hoger ligt na de isolatie, oncomfortabel zijn. Hier is isolatie op het dak vaak problematisch - indien nodig kan met zeer dun, hoogwaardig isolatiemateriaal worden gewerkt, waarbij de vereiste warmteoverdrachtswaarden kunnen worden bereikt met lagen van 10 mm dik.

In extreme gevallen kan een beduidend hoger dak, zeker bij rijtjeshuizen, niet alleen visueel storend zijn, maar vanwege de afwijking ook een bouwvergunning nodig hebben.

Anders - afgezien van de hoge kosten - zijn er nauwelijks nadelen aan dakspantisolatie.

Vraag: Dat is het belangrijkste punt: wat kost isolatie boven de dakspanten?

Kostentracker-expert: Dat kun je maar grofweg zeggen - de kosten zijn afhankelijk van de situatie ter plaatse en van het gekozen isolatiemateriaal.

In het algemeen kan echter worden uitgegaan van kosten tussen 150 EUR per m² en 200 EUR per m².

Dat is relatief veel - zeker in vergelijking met isolatie tussen en onder de spanten. Wel moet er rekening mee gehouden worden dat dit komt door de hoge vaste kosten voor het afdekken en opnieuw bedekken van het dak, waarbij ook een steiger gebruikt moet worden.

In de regel is dit alleen de moeite waard als u toch van plan bent het dak opnieuw te laten afdekken - dan vertegenwoordigen deze vaste kosten zogenaamde "gratis kosten", waar u geen rekening mee hoeft te houden rekening houden bij het berekenen van de winstgevendheid van de isolatie.

Een klein voorbeeld van kosten uit de praktijk

Wij zijn van plan de zolder van ons vrijstaande huis uit de jaren 70 in de nabije toekomst uit te breiden. Dit betekent dat dakisolatie vereist is.

Ons dak is een eenvoudig zadeldak met een dakhelling van 45 °. De grootte van het dakoppervlak is 100 m².

Postprijs
Geen kosten, dakvernieuwing, zonder afdekmateriaalEUR 10.400
Bovenste dakspantisolatie met PUR-hardschuim4.800 EUR
totale prijs15.200 EUR

Dit is slechts één kostenvoorbeeld voor een specifiek dak- en isolatieontwerp. In andere gevallen kunnen de kosten ook aanzienlijk verschillen.

In ons geval hebben we de niet-bestaande kosten apart berekend omdat we later een exacte afschrijving willen maken. De kosten voor de dakbedekking (materiaal) zouden tussen de 700 EUR en 3.000 EUR liggen, afhankelijk van het gebruikte dakbedekkingsmateriaal - afhankelijk van het type dakbedekking dat we dan kiezen.

Vraag: Wat zijn de factoren die de kosten van dakspantenisolatie bepalen?

onderhoudskosten

De totale prijs bestaat uit veel verschillende factoren

Kostentracker-expert: er zijn een paar dingen waarmee u rekening moet houden:

  • het type dak en de dakhelling
  • de dakgeometrie in detail
  • de grootte van het dak
  • het aantal aanwezige dakkapellen, kelen en goten
  • het geselecteerde isolatiemateriaal
  • de sterkte van het isolatiemateriaal
  • de laagopbouw en de geselecteerde aanvullende materialen

Hier moet u dus altijd individueel plannen om tot een solide kostenraming te komen. Het is ook raadzaam om altijd een energieadviseur te raadplegen die de minimaal vereiste en daadwerkelijk zuinige isolatiedikte kan berekenen en die toekomstige energiebesparingen kan berekenen. Hieruit kan dan worden afgeleid hoe snel de isolatiemaatregel zichzelf terugbetaalt.

Vraag: Waarom zijn het type dak en de dakhelling bepalend voor de kosten van thermische isolatie?

Kostentracker-expert: zowel het type dak als de dakhelling bepalen de grootte van het dakoppervlak voor een bepaald basisoppervlak.

Zo heeft een schilddak een dakoppervlak dat bijna half zo groot is als een klassiek zadeldak, een lessenaarsdak heeft een dakoppervlakte van circa 30% kleiner dan het wijdverspreide zadeldak - maar moet meestal worden voorzien van grotere isolatiediktes .

Dit speelt natuurlijk een doorslaggevende rol in de totale kosten van de werkzaamheden.

Vraag: Dakkapellen en kelen maken het werk nog duurder?

Kostentracker-expert: ja, precies. Dakkapellen, valleien en goten, maar ook schuine dakoppervlakken en andere gecompliceerde dakgeometrieën, verhogen de inspanning die nodig is om de isolatie aan te brengen en de inspanning die bij de dakbedekking komt kijken.

Dat voel je uiteindelijk behoorlijk in de kosten.

Hoewel een groot aantal dakramen het werk ingewikkelder kan maken, is de extra inspanning meestal veel lager, waardoor het niet zo belangrijk is.

Vraag: Wat zijn de kostenverschillen tussen de isolatiematerialen?

Kostentracker-expert: hier zijn er altijd een paar factoren die tellen:

  • de zogenaamde warmtegeleidende groep van het materiaal (bijv.WLG 035=warmteoverdrachtswaarde van 0,035

W / mK)

  • de geselecteerde materiaaldikte
  • het soort materiaal
  • de technische eigenschappen van het materiaal (maatvastheid, gelamineerde lagen, etc.)

In principe zijn er altijd meerdere manieren om het doel te bereiken: dikke lagen met materialen met een lagere isolerende werking, of materialen met een lagere warmtegeleidingsklasse in een kleinere laagdikte. De kosten variëren dienovereenkomstig.

In de meeste gevallen kunt u voor het materiaal echter ongeveer 20 EUR per m² tot 40 EUR per m² verwachten.

onderhoudskosten

De sterkte van het isolatiemateriaal heeft een grote invloed op de prijs

Er moet echter ook rekening mee worden gehouden dat niet alle materialen even efficiënt kunnen worden geïnstalleerd - in het geval van materialen met een lagere materiaalprijs met een geselecteerde warmteoverdrachtswaarde kan dit in de praktijk worden gecompenseerd door een grotere hoeveelheid werk tijdens installatie, zodat de totale kosten uiteindelijk niet veel lager zijn.

Daarbij is de individuele planning door de dakdekker altijd doorslaggevend - naast de prijs moet bij de geschiktheid voor een bepaald dak altijd rekening worden gehouden met bepaalde technische eigenschappen van de materialen. Kijk in geen geval alleen naar de prijs - en bespaar in geen geval op isolatie. Gezien de toch al zeer hoge bijkomende kosten voor de installatie is dit juist niet de moeite waard.

Vraag: Wanneer loont isolatie op het dak?

Kostentracker-expert: Zoals reeds vermeld, zijn de hoge bijkomende kosten voor het afdekken en opnieuw bedekken van het dak en het vervangen van de latten problematisch als het gaat om de afschrijvingstermijn.

Als deze kosten niet worden gemaakt als out-of-the-box kosten voor een noodzakelijke nieuwe dekking, zal er alleen een zeer lange terugverdientijd zijn - als het ooit de moeite waard is.

Een voorbeeld: in ons geval kunnen we met de isolatie onze verwarmingskosten rekenkundig verlagen met 4,50 euro per m² per jaar.

In ons geval zouden de pure isolatiekosten voor thermische isolatie na ongeveer 7,5 jaar zijn afgeschreven. Daarna zouden onze verwarmingskosten permanent 630 euro lager zijn.

Maar als je de kosten toch meetelt, ziet het er veel minder winstgevend uit: in dit geval zou de terugverdientijd oplopen tot meer dan 24 jaar - vanuit dit oogpunt is het moeilijk om de maatregel als economisch de moeite waard te zien.

Het wordt altijd problematisch als een nieuwe dakbedekking niet per se nodig is. Men kan dan stellen dat het nieuwe dak de onderhouds- en reparatiekosten voor het dak de komende 20-30 jaar tot nul zal verminderen - maar dit argument is niet erg geldig voor een redelijk nieuw en goed bewaard dak.

Als een dakrenovatie op zijn vroegst over 10-20 jaar niet gepland zou zijn en alleen de thermische isolatie de reden voor de werken is, moet u zeker nadenken over de vraag of de onderneming daadwerkelijk rendabel is.