Dekvloer: Welke kosten moet u berekenen?

dekvloer kosten

De noodzakelijke plaatsing van een dekvloer veroorzaakt voor de meeste huizen aanzienlijke kosten. In sommige gevallen zijn er ook grote verschillen in kosten. In een interview legt de cost tracker-expert in detail uit wat een chape in individuele gevallen kan kosten.

Vraag: Wat is de functie van de dekvloer en wat zijn de verschillen in constructie?

Kostentracker-expert: dekvloer is in principe nodig als u vloerbedekking wilt leggen. Het dient als een stevig, stabiel oppervlak dat ook nog eens volledig vlak is. Dit is bij veel vloerbedekkingen nodig.

Bij de uitvoering van de dekvloerbedekking wordt onderscheid gemaakt tussen verschillende legmethoden:

  • Zwevende dekvloer (rust op een isolatielaag en is niet verbonden met de aangrenzende componenten, zoals wanden of vloeren)
  • Composiet dekvloer (zeer veerkrachtig, maar slechte geluids- en warmte-isolatie, directe verbinding met de betonvloer en de wanden)
  • Vloeibare dekvloer (wordt vrij vloeiend aangebracht, egaliseert zichzelf en is daarna perfect waterpas, kan van elk dekvloer materiaal gemaakt worden)
  • Droge vacht (wordt gelegd als plaatmateriaal, geen bouwvocht, geen droogtijden)
  • Verwarmingsdekvloer (zwevende dekvloer, die als vloeiende dekvloer wordt aangebracht en langs de leidingen van de vloerverwarming stroomt)
  • Design dekvloer (ook blootliggende dekvloer, direct te gebruiken als vloerbedekking, beduidend duurder dan gewone dekvloer)

Voor deze constructiemethoden worden verschillende dekvloermaterialen gebruikt:

  • Cementdekvloeren (goede vochtbestendigheid, goedkoop, geschikt voor binnen en buiten, lange droogtijd)
  • Calciumsulfaatgebonden dekvloeren (ook anhydriet dekvloer of AE, hoge flexibiliteit, naadloze plaatsing, onbrandbaar, korte droogtijd maar gevoelig voor vocht)
  • Kunsthars dekvloer (zelden gebruikt, duur, maar zeer veerkrachtig en vooral bestand tegen veel chemicaliën, meestal alleen in de industriële sector)
  • Magnesia-dekvloer (kan op veel ondergronden worden gelegd, goede geluids- en warmte-isolatie, kan worden gekleurd, laag gewicht, maar zeer gevoelig voor vocht en reageert agressief op veel metalen)
  • Gietasfalt dekvloer (moet warm worden gelegd, ongevoelig voor vocht, goede contactgeluidisolatie, snelle plaatsing op maaiveld, duur, moeilijk te plaatsen op hogere verdiepingen)
dekvloer kosten

Dekvloer is niet zomaar een dekvloer

In de praktijk worden daarom nu voornamelijk cement- en calciumsulfaatdekvloeren in woongebouwen geplaatst.

Het nadeel van cementdekvloeren is echter hun lange droogtijd (tot 30 dagen of zelfs meer, afhankelijk van het weer). Calciumsulfaatgebonden dekvloeren zijn daarentegen meestal beloopbaar na ongeveer 3 dagen en volledig belastbaar na ongeveer een maand. Dit betekent dat de voortgang van de bouw niet zo lang wordt vertraagd als bij het plaatsen van een cementdekvloer.

Droge dekvloeren worden altijd gebruikt wanneer snelle installatietijden en het vermijden van bouwvocht vereist zijn. Ze kunnen als enige dekvloer in de winter geplaatst worden, maar zijn ook een stuk duurder.

Vraag: Wat kost de plaatsing van de dekvloer gewoonlijk?

Kostentracker-expert: dat is in het algemeen moeilijk te zeggen, aangezien het altijd afhangt van het type dekvloer en hoe deze is geïnstalleerd.

Voor de meest gangbare dekvloeren kunnen installatiekosten tussen 20 EUR per m² tot 40 EUR per m² worden berekend.

Afhankelijk van het ontwerp en de installatiemethode kan dit ook aanzienlijk hoger zijn. Design dekvloer die kan worden gebruikt als vloerbedekking kost al snel tot 100 EUR per m².

Ook dekvloeren die minder vaak gebruikt worden, zoals gietasfalt of magnesia dekvloeren, kunnen tot hogere kosten leiden. Droge dekvloer is duurder qua materiaalprijs, maar kan in veel gevallen zelf geplaatst worden.

Een klein voorbeeld van kosten uit de praktijk

We hebben een vloeiende dekvloer geplaatst op 100 m² vloeroppervlak. We kiezen voor een calciumsulfaat dekvloer, die zwevend op een isolatielaag wordt gelegd.

Postprijs
materiaalEUR 1.275
folie700 EUR
Isolatie, aanvullende materialen voor isolatie785 EUR
arbeidskosten900 EUR
totale prijs3.660 EUR
Kosten per m²EUR 36,60 per m²

Dit zijn natuurlijk alleen de kosten van een zeer specifieke dekvloer in een zeer specifiek ontwerp en met individuele lokale omstandigheden.

De kosten voor andere dekvloeren kunnen aanzienlijk verschillen, vooral bij verschillende dekvloerconstructies of materialen, evenals in verschillende montagesituaties.

In ons kostenvoorbeeld zie je al duidelijk dat het dekvloermateriaal vrij goedkoop is, maar dat je ook flink moet doorrekenen voor isolatie en plaatsing.

Voor de duidelijkheid hebben we in ons voorbeeld geen rekening gehouden met eenmalige kosten zoals reiskosten of een vast tarief voor het opzetten van de bouwplaats. Deze kosten moeten dan per geval worden opgeteld, afhankelijk van de prijslijst van de uitvoerende onderneming.

Vraag: Waarvan zijn de kosten voor de dekvloer in de praktijk afhankelijk?

Kostentracker-expert: hierbij spelen veel factoren een rol waarmee in individuele gevallen rekening moet worden gehouden:

  • het gebruikte dekvloermateriaal
  • de respectievelijke constructiemethode
  • de individuele uitvoering van de dekvloer (bouwhoogte, isolatiedikte, etc.)
  • de kosten van de nodige aanvullende materialen
  • de grootte van het gebied waarop de dekvloer moet worden geïnstalleerd

Met dit alles moet rekening worden gehouden als het gaat om de kosten van de dekvloer. Uiteindelijk is het meestal zinvol om de specifieke installatiemethode, het type dekvloer en uitvoering te bepalen en offertes te krijgen van verschillende bedrijven, die dan specifiek vergeleken kunnen worden.

Vraag: Wat zijn de verschillen in het dekvloermateriaal?

dekvloer kosten

Cementdekvloer is goedkoper dan calciumsulfaatdekvloer

Kostentracker-expert: deze verschillen zijn meestal niet zo groot met conventionele, vaak gebruikte dekvloeren.

Cementdekvloeren zijn over het algemeen veel rendabeler - ze kosten ongeveer 1,50 euro per m² tot 2 euro per m² per cm bouwhoogte. Calciumsulfaatgebonden dekvloeren (anhydrietdekvloeren) zijn hier iets duurder: ongeveer € 2,50 per m² tot € 3,50 per m² bij een opbouwhoogte van 1 cm.

Deze verschillende prijzen worden gecompenseerd door de gebruikelijke minimale installatiehoogtes.

Cementdekvloeren hebben doorgaans een minimale constructiehoogte van 6 cm en veroorzaken dus doorgaans materiaalkosten van 9 EUR per m² tot 12 EUR per m².

Bij anhydriet dekvloeren is de minimale opbouwhoogte meestal lager, meestal is hier 4 cm vereist. Uiteindelijk bedraagt ​​de materiaalprijs dus slechts 10 EUR per m² tot 14 EUR per m².

Gietasfaltdekvloeren, met hun gebruikelijke opbouwhoogte van 2,5 cm, zijn meestal veel rendabeler - hier hoeft u alleen maar te rekenen op materiaalkosten van 5 EUR per m² tot 6 EUR per m². De installatiekosten zijn vaak meer dan twee keer zo duur als bij andere dekvloermaterialen.

Droge dekvloeren veroorzaken kosten die bijna twee keer zo hoog zijn als de gebruikelijke cement- en anhydrietdekvloeren, zelfs bij de gebruikelijke opbouwhoogte: ongeveer 20 EUR per m² tot 25 EUR per m² moet alleen voor het dekvloermateriaal worden berekend, extra materialen zoals folie en egaliserende vulling worden toegevoegd.

Vraag: Wat zijn de verschillen tussen de verschillende installatietypes?

Kostentracker expert: Voor de zwevende plaatsing van de dekvloer is een film nodig als bijkomend materiaal - dit veroorzaakt al bijkomende kosten van 7 EUR per m² tot 10 EUR per m² .

Als dampschermfolie voor droge dekvloeren zorgt een dergelijke folie echter meestal voor lagere kosten.

De cement- en anhydrietdekvloeren die vaak worden aangebracht, veroorzaken doorgaans installatiekosten van 5 EUR per m² tot 10 EUR per m², als de inspanning hoger is, stijgt deze prijs ook snel.

Dit is al duidelijk te zien bij de gietasfalt dekvloer: hier, vanwege de hogere kosten, EUR 20 per m² tot EUR 25 per m². Bij plaatsing op hogere verdiepingen, waar de dekvloer omslachtig getransporteerd moet worden, kunnen deze kosten dan weer aanzienlijk oplopen.

Als er een verwarmde dekvloer moet worden gelegd, kan de inspanning iets hoger zijn dan bij het leggen van een normale vloeiende dekvloer - afhankelijk van de individuele opbouw van de dekvloer en het vereiste ontwerp kunnen hier aanzienlijke verschillen zijn.

Vraag: Hoeveel kost een droge dekvloer in vergelijking met conventionele dekvloeren?

Kostentracker-expert: droge dekvloeren veroorzaken doorgaans aanzienlijk hogere kosten dan conventionele dekvloeren.

Het begint met materiaalverbruik:

Naast de toch al duurdere dekvloerelementen ( 20 EUR per m² tot 25 EUR per m² met de gebruikelijke opbouwhoogte van 6 cm), moet er rekening gehouden worden met andere materialen:

  • Compenserende vulling meestal 8 EUR per m² tot 12 EUR per m²
  • Dampschermfolie 2 EUR per m² tot 5 EUR per m² afhankelijk van het ontwerp
  • Lijm meestal 1 EUR per m² tot 2 EUR per m²
  • Bijkomende kleine items (schroeven, voegvuller, voegwapening, enz.) Van ongeveer 1 EUR per m² tot 3 EUR per m²
dekvloer kosten

De kosten voor droge dekvloer zijn beduidend hoger dan voor conventionele dekvloer

De totale materiaalkosten voor droge dekvloeren liggen tussen 32 EUR per m² tot 45 EUR per m².

Dit betekent natuurlijk - ook bij het leggen - zeker hogere kosten dan bij normale dekvloeren.

De voordelen van het vermijden van bouwvocht, de onmiddellijke bereikbaarheid en bekledingsgereedheid (binnen ongeveer 24 - 48 uur) en de mogelijkheid om op elk moment van het jaar dekvloer te kunnen leggen, worden in dit geval tegen aanzienlijk hogere kosten gekocht.

Als u de droge dekvloer laat plaatsen door een gespecialiseerd bedrijf, moet u meestal rekening houden met bijkomende installatiekosten van 5 EUR per m² tot 15 EUR per m², afhankelijk van de plaatsingssituatie.

In dit geval moet u altijd de voordelen afwegen tegen de hogere kosten.

Vraag: Maakt de grootte van de opstellingsruimte een verschil voor de prijs?

Kostentracker-expert: meestal wel. Hoe groter het oppervlak, hoe lager de inspanning per m² voor het bedrijf bij het leggen - en dit betekent dat er vaak een goedkopere prijs per vierkante meter wordt aangeboden voor het werk.

Ook kunt u extra kosten besparen als u het bedrijf opdracht geeft om de vloerbedekkingen te leggen - de totaal geboden prijs is dan vaak goedkoper dan het aanvragen van beide diensten bij verschillende bedrijven.