Metselwerkafvoer: Welke kosten moet u per strekkende meter berekenen

metselwerk-droog-kosten-lopende meters

Vochtige muren, die vooral in kelders vaak voorkomen, vormen op de lange termijn een groot gevaar voor het gehele bouwweefsel, dus vochtige muren moeten onmiddellijk worden afgetapt. De kostentracker-expert legt in ons interview uit met welke kosten je rekening moet houden.

Vraag: Wat kost een metselwerkafvoer?

Kostentracker-expert: het is onmogelijk om dat over de hele linie te zeggen. De kosten zijn afhankelijk van de omvang van de schade, de reeds opgetreden vernietiging (bijv. Zoutafzettingen en uitbloeiingen) en de reden voor het binnendringen van vocht in de wanden.

Je moet altijd onderscheid maken tussen:

  • een eenmalige schadelijke gebeurtenis die heeft geleid tot het binnendringen van vocht
  • permanente en herhaalde penetratie van vocht

Enkele schadelijke gebeurtenis

In het geval van een eenmalige schadegebeurtenis, zoals een gesprongen waterleiding, is het vaak voldoende om de keldermuren gewoon op het betreffende punt te drogen.

De kosten voor het drogen van het gebouw zijn relatief laag, zeker als er alleen plaatselijk vocht binnendringt. Zelfs als u een volledige kamer laat drogen en er hoogwaardige apparatuur voor installeert, bedragen de kosten voor het drogen van gebouwen gewoonlijk slechts 10 EUR tot 20 EUR per dag voor een periode van ongeveer 2 weken tot 4 weken .

metselwerk-droog-kosten-lopende meters

Het drogen van plaatselijk beperkt vocht is relatief goedkoop

Bij plaatselijk sterk beperkte vochtschade is dit in sommige gevallen beduidend goedkoper, waardoor het plaatsen van een 9.000 watt elektrische luchtverhitter vaak maar 3 à 5 euro per dag kost. Bovendien worden de kosten voor het herstellen van dergelijke waterschade meestal volledig gedekt door een verzekeringsmaatschappij.

De renovatiekosten voor het muuroppervlak (bijv. Bevochtigde pleister die moet worden afgebroken en vernieuwd) worden dan opgeteld - zelfs bij complexe werkzaamheden met hoogwaardige speciale pleisters, kosten slechts 35 à 120 euro per strekkende meter (strekkende meter) van muur zijn gemaakt.

Constante vochtpenetratie

Als de muren permanent vocht binnendringen, liggen de kosten voor het afvoeren voornamelijk in het bestrijden van de oorzaak.

Afhankelijk van de oorzaak kunnen de kosten in een zeer groot bereik uiteenlopen.

Dat kan slechts 50 EUR per strekkende meter muur zijn als alleen de voeg tussen vloer en muur in de kelder moet worden afgedicht of als er een horizontale barrière moet worden geïnstalleerd. Maar dat kan ook 500 EUR tot 1.000 EUR per strekkende meter muur zijn als de metselwerkafdichting van de keldermuren van buitenaf wordt vernieuwd of als er überhaupt een afdichting moet worden aangebracht.

Naast deze kosten zijn er ook de renovatiekosten voor het wandoppervlak, die ongeveer in hetzelfde bereik liggen als voor het individuele schadegeval (ca. 35 à 120 euro per strekkende meter wand).

Voordat de drainage wordt uitgevoerd, moet de oorzaak worden opgespoord en de reden voor het binnendringen van vocht worden verwijderd. De kosten die hiervoor worden gemaakt zijn niet over de hele linie te kwantificeren, omdat de oorzaak per geval sterk kan verschillen.

Het afvoeren van het metselwerk heeft echter geen zin zonder de oorzaak weg te nemen. Deze kosten moet u dus bij voorbaat dragen voor het herstellen van de vochtveroorzakende schade.

Kostenvoorbeeld uit de praktijk

Onze keldermuren zijn lange tijd vochtig geweest. Om geen ernstige schade aan de bouwconstructie te riskeren, pakken we een volledige afwatering van de keldermuren aan. Onze kelder is 7 mx 10 m groot, alle muren zijn vochtig.

Postprijs
Schadebeoordeling door bouwdeskundigen450 EUR
Externe afdichting en omtrekisolatie van de keldermuren (34 strekkende meter)28.000 EUR
Installeer horizontale barrière (34 strekkende meter)EUR 5.200
Bedek de keldervloer met een barrièrelaag (70 m²)3.600 EUR
Gips verwijderen en de muren opnieuw bepleisterenEUR 5.800
totale prijs43.050 EUR
geëxtrapoleerde kosten per lopende meter1.266,18 EUR per strekkende meter keldermuur

Dit is slechts een voorbeeld van kosten voor een specifiek individueel geval. Ook in andere gevallen kunnen de kosten aanzienlijk verschillen, zeker voor andere uitgevoerde maatregelen.

Vraag: Waarvan zijn de kosten van de metselwerkafvoer afhankelijk?

Kostentracker-expert: Relevant hiervoor zijn:

metselwerk-droog-kosten-lopende meters

De oorzaak van het vocht in de muur is de belangrijkste kostenfactor

  • de oorzaak van het binnendringen van vocht van de muur (individuele gebeurtenis, blijvende vochtindringing door onvoldoende afdichting enz.)
  • de kosten van het wegnemen van de oorzaak zijn afhankelijk van het individuele geval
  • de kosten voor de achteraf benodigde droogmaatregelen
  • de kosten voor de muurrenovatie en het herstel van de originele muurbekleding, eventueel ook met blokkeerpleister en andere beschermingsmaatregelen
  • of en in hoeverre de kosten worden gedekt door een bestaande verzekering

De planning van de kosten moet daarom altijd specifiek op het individuele geval worden uitgevoerd. Zeker bij grotere schade loont het de moeite om een ​​professionele taxateur in te schakelen die de schade vakkundig beoordeelt en de oorzaak uitvoerig onderzoekt. Hij kan ook aanbevelingen doen voor herstelmaatregelen en een ruwe kostenraming maken.

In de meeste gevallen bedragen de kosten voor een expert tussen 70 EUR en 100 EUR per uur, vooral in het geval van grotere schade kan een neutraal, deskundig oordeel de moeite waard zijn, en niet meerdere keren later tijdens de renovatie kostte geld of riskeerde een onvolledige oplossing voor het probleem.

Vraag: Zijn er richtprijzen voor de individuele afwateringsmaatregelen?

Kostentracker-expert: dit kan in individuele gevallen altijd sterk variëren, maar in de onderstaande tabel vindt u enkele gemiddelde en gebruikelijke prijzen:

metengemiddelde kosten per lopende meter
Afdichten van de voeg tussen de muur en de vloervanaf ongeveer 50 EUR per lopende meter
Perimeterisolatie van keldermurenongeveer 350 EUR per lopende meter tot 1.000 EUR per lopende meter
Afdichten van keldermuren van binnenuitvanaf ongeveer 600 EUR per lopende meter
Horizontale barrièreOngeveer 200 EUR per m² tot 800 EUR per m² buisdoorsnede, afhankelijk van het proces, komt overeen met 60 tot 250 EUR per lopende meter

Deze kosten zijn slechts globale richtwaarden; de werkelijke kosten kunnen sterk variëren afhankelijk van het toegepaste proces en de lokale omstandigheden.