Gasverwarming: wat zijn de kosten voor de huurders?

gas verwarming-kosten-voor-huurders

Steeds weer hoor je het gerucht dat de stookkosten voor appartementen met gasverwarming buitensporig duur zijn. In ons interview bespreken we met de kostentracker of dit ook echt waar is en welke kosten huurders kunnen verwachten bij een gasverwarming.

Vraag: Wat kost een gasverwarmingsinstallatie voor huurders?

Kostentracker-expert: Het is natuurlijk onmogelijk om dat over de hele linie te zeggen - de verbruikskosten zijn altijd afhankelijk van de individuele verwarmingsbehoefte.

gas verwarming-kosten-voor-huurders
Onderhouds- en reparatiekosten kunnen ook van toepassing zijn.

Als huurder wordt u bij gasverwarming (GEH) over het algemeen geconfronteerd met twee soorten kosten:

  • de verbruikskosten
  • de onderhoudskosten en, indien van toepassing, de reparatiekosten

Gebruikskosten

gas verwarming-kosten-voor-huurders
Bij gasverwarming lopen de kosten los van andere apparaten.

Het grote voordeel van gasverwarming (in tegenstelling tot een cv-installatie met gedeelde kosten) is dat u alleen uw eigen verbruikskosten hoeft te betalen. Hoeveel je uiteindelijk moet betalen, bepaal je aan de hand van je verwarmingsgedrag en het verbruik van warm water. Voor middelgrote appartementen betekent dit gemiddeld kosten van gemiddeld ongeveer 80 EUR per maand.

Een belangrijk criterium is echter doorslaggevend: de gegeven verwarmingsbehoefte, die primair gebaseerd is op de kwaliteit van de bestaande isolatie. Hier kunnen grote verschillen zijn. Woningen die modern geïsoleerd zijn volgens de huidige EnEV-specificaties hebben een verwarmingsenergiebehoefte van circa 50 kWh / m² en 75 kWh / m² op jaarbasis. In oudere huizen die helemaal niet geïsoleerd zijn, kan de verwarmingsbehoefte oplopen tot 250 EUR / m² per jaar.

Voor een appartement van 80 m² betekent dit een jaarlijks verbruik van 4.000 kWh (ongeveer 240 euro per jaar) of 20.000 kWh (ongeveer 1.200 euro per jaar), afhankelijk van de isolatie. Door de mate van isolatie kunnen er enorme verschillen zijn in de maandelijkse kosten - hier moet zeker rekening mee gehouden worden bij het kiezen van een appartement. Bij bezichtiging van de woning dient de verhuurder sowieso een energiecertificaat te overleggen - dit toont het energieverbruik van het betreffende appartement. De gaskosten kunnen ruwweg worden geschat op ongeveer 0,06 EUR per kWh.

Oude verwarmingssystemen (oude gasboiler, geen condensatietechniek) kunnen zowel de kosten als overmatige verwarming verhogen.

Onderhoudskosten

Voor het regelmatige onderhoud van de gasketel, waarvoor de huurder doorgaans moet betalen, kan men schatten op ongeveer 70 EUR tot 100 EUR per jaar. Het afsluiten van onderhoudscontracten kan in sommige gevallen kostenbesparingen opleveren. Als er echter reparaties nodig zijn, zijn er extra kosten te verwachten.

Kostenvoorbeeld uit de praktijk

Ons appartement van 100 m² heeft gasverwarming en is een geïsoleerd oud gebouw. Op basis van het gepresenteerde energiecertificaat maken we een ruwe schatting van onze maandelijkse verwarmingskosten.

Postprijs
opgegeven energieverbruik per jaar9.500 kWh
jaarlijkse stookkosten mee617,50 EUR
maandelijkse betalingen (11 keer per jaar) mee56,13 EUR
jaarlijkse onderhoudskosten100 EUR
verwachte maandelijkse totale kosten (inclusief onderhoud)64,46 euro per maand

De hier getoonde kosten verwijzen naar een specifiek rekenvoorbeeld voor een individueel appartement. In andere gevallen kunnen de kosten ook aanzienlijk verschillen.

Vraag: Waarvan zijn de totale kosten voor gasverwarming voor huurders afhankelijk?

gas verwarming-kosten-voor-huurders
De stookkosten zijn altijd afhankelijk van uw eigen stookgedrag.

Kostentracker-expert: hier in overweging te nemen:

  • het vermogen en de leeftijd van de geïnstalleerde verwarmer
  • het verwarmingsenergieverbruik van het gebouw (af te lezen op de energiepas)
  • uw eigen verwarmingsgedrag
  • het regelmatig te berekenen bedrag van de onderhoudskosten
  • de kosten van eventueel noodzakelijke reparaties en vervanging van onderdelen
  • uw eigen verwarmingsgedrag en het gebruik van warm water

Vraag: Zijn gasverwarmingssystemen met condensatietechniek zuiniger?

Kostentracker-expert: ja. De condensatietechniek is de hedendaagse standaard in gasverwarming en heeft een aanzienlijk hoger rendement.

gas verwarming-kosten-voor-huurders
Conventionele gasketels verbruiken 20% meer stookkosten.

In vergelijking met traditionele gasboilers met constante temperatuur technologie, is het besparingspotentieel ongeveer 15% tot 20% in verwarmingskosten. In vergelijking met oudere en daardoor veel minder efficiënte verwarmingssystemen, kan de besparing van moderne condensatieverwarming zelfs nog groter zijn.

In het geval van oudere gasverwarmingssystemen zijn ook hogere reparatiekosten te verwachten - dit kan zo ver gaan als het vervangen van het verwarmingssysteem. Controleer daarom bij het huren van het appartement altijd de ouderdom van het verwarmingssysteem. Oudere verwarmingssystemen kunnen ook leiden tot aanzienlijk hogere maandelijkse verwarmingskosten.