Sloopwerkzaamheden: deze kosten worden gemaakt

sloopkosten

Als oudere huizen economisch niet meer te repareren zijn, is er sloop nodig. Ook delen van het gebouw die niet meer nodig zijn, moeten worden gesloopt. Sloopwerkzaamheden zijn complex en bestaan ​​uit veel individuele werkzaamheden die door een professioneel bedrijf moeten worden uitgevoerd. Welke kosten dit met zich meebrengt, leest u in ons interview bij de cost tracker-experts.

Vraag: Wat zijn de kosten voor sloopwerkzaamheden?

Kostentracker-expert: het slopen van een gebouw is duurder dan velen denken. De kosten zijn echter moeilijk over de hele linie te kwantificeren, omdat verschillende sloopmethoden kunnen worden gebruikt - afhankelijk van de lokale omstandigheden en het type bestaande bouwconstructie.

Een concrete kostenraming in individuele gevallen kan alleen worden gegeven als de resultaten van het slooponderzoek vooraf zijn geëvalueerd.

Voor een vrijstaande eengezinswoning kunnen zeker sloopkosten van 15.000 EUR tot 20.000 EUR worden verwacht - dit kan ook aanzienlijk hoger zijn. Als grove richtlijn voor probleemloze sloopwerkzaamheden kunt u uitgaan van tussen ongeveer 130 EUR per m² en 200 EUR per m² woonoppervlakte.

Bouwkosten afbreken

De grootte van het gebouw is slechts een van de vele kostenfactoren

Bij grotere gebouwen wordt het navenant duurder. Zelfs in gebouwen met weinig open ruimte aan de zijkanten kunnen de kosten snel hoger zijn, omdat dit de sloop bemoeilijkt.

Ook een bezaaid huis, dat eerst moet worden opgeruimd, is problematisch, wat de kosten snel opdrijft.

Als er veel gevaarlijk afval in de woning zit (bijvoorbeeld in de bouwmaterialen), stijgen de afvoerkosten en kunnen de sloopwerkzaamheden ook aanzienlijk duurder worden.

Vooral als het handmatig demonteren tijdrovend is, lopen de kosten sterk op. Dit is een zeer tijdrovende sloopmethode, maar in sommige gevallen essentieel.

Sample kosten

We slopen een vrijstaande woning van 120 m² met een goede bereikbaarheid van alle kanten en een laag gehalte aan schadelijke stoffen in de bouwmaterialen.

Postprijs
Vooronderzoek en sloopplanning1.000 EUR
Verwijderen en verwijderen van verontreinigende stoffen2.500 EUR
annulering10.000 EUR
Afvoer van puin3.000 EUR
Vul de grond op, verdicht hem4.000 EUR
totale prijsEUR 20.500

De hier getoonde kosten hebben betrekking op een specifiek huis met bepaalde lokale voorwaarden. Afhankelijk van de gebruikte bouwmaterialen voor het huis en de lokale omstandigheden, kunnen de kosten ook in andere gevallen aanzienlijk verschillen.

Vraag: Wat bepaalt de kosten van een sloop?

Kostentracker-expert: hier moet rekening mee worden gehouden:

  • de grootte van het huis
  • de grootte van het omliggende terrein en de mogelijkheid van toegang, zelfs voor zware machines
  • de constructie van het huis en de bestaande bouwmaterialen
  • vervuiling (asbest, PCB's, kwik)
  • de bestaande eisen voor geluids- of stofbescherming (mogelijk is een andere ontmantelingsmethode vereist)
  • de individuele werklast voor de strippen en sloopwerkzaamheden
  • wat moet worden ingevuld
  • of voor de sloop een vergunning moet worden verkregen van de bouwautoriteit

Vraag: Voor welke sloopwerkzaamheden is goedkeuring vereist?

Kostentracker-expert: in principe moet sloop van monumentale panden worden goedgekeurd. Dit is in ieder geval waar. Bij gebouwen met een inhoud groter dan 300 m³ moet ook een vergunning worden aangevraagd voor sloop.

Vraag: Wat zijn de kosten voor het slopen van vrijstaande wanden en wanden?

Kostentracker expert: met dunne muren gemaakt van beton of gewapend beton, moet je rekening houden met ongeveer 100 epq tot 200 EUR per m². Bij al het metselwerk met steen zijn de kosten meestal ongeveer 300 EUR per m², of iets hoger, afhankelijk van het type metselwerk. In het geval van betonnen muren bedragen de kosten al ongeveer 500 EUR per m², gewapend beton is het duurst voor sloop met ongeveer 750 EUR per m².