Paalfundering: welke kosten en kostenstijgingen brengt dit met zich mee?

stapel funderingskosten

Bij het bouwen op bijzonder zachte grond zijn paalfunderingen vaak onvermijdelijk. Hieronder leest u meer over de kostenfactoren en prijzen van een paalfundering.

Vraag: Welke kosten kan een paalfundering met zich meebrengen?

Kostentracker-expert: u moet dit altijd van geval tot geval bekijken. De individuele bodemgesteldheid, het type bouwproject en de benodigde diepte van de palen bepalen hierbij de kosten, maar ook hoeveel veiligheid er aan de gehele fundering betaald moet worden.

In veel gevallen leiden paalfunderingen tot extra kosten in de orde van ongeveer 15.000 EUR tijdens de constructie - afhankelijk van het type constructie, maar in individuele gevallen kunnen dit ook extra kosten zijn in de orde van grootte van 30.000 EUR tot 40.000 EUR be strong> bij het bouwen van een gezinswoning.

Allereerst moet er een fundamenteel onderscheid gemaakt worden naar de soort methode die gebruikt wordt voor de individuele paalfundering:

  • de zogenaamde putfundering
  • heien van nodulair gietijzeren palen

De putfundering kan zijn voordelen laten zien, vooral wanneer er maar een paar palen hoeven te worden gezet. In dit geval is het een goedkope methode met slechts lage installatiekosten. Om kosten te besparen worden meestal palen met bijzonder grote diameters (circa 1 m) gebruikt.

De implementatie is echter zeer complex en wordt daardoor snel duur als er een groot aantal palen nodig is in vergelijking met de tweede methode. Indien nodig kunnen statische zorgen ook een beperking in het gebruik van deze methode betekenen.

Bij heien van ductiele palen is er altijd een voordeel wanneer er een bijzonder groot aantal palen moet worden gezet.

stapel funderingskosten

Het plaatsen van gietpalen is snel en ongecompliceerd

Met behulp van hydraulische graafmachines en hogesnelheidshamers kunnen de palen zeer snel worden ingeslagen; de kosten voor grondwerken (afgraven en storten) worden volledig geëlimineerd in tegenstelling tot de putmethode.

Als er maar enkele palen worden gezet, is deze methode relatief duur, omdat op de individuele bouwplaats rekening moet worden gehouden met hoge opzet- en voorbereidingskosten, die kunnen oplopen tot enkele duizenden euro's. In feite is dit alleen de moeite waard als er een groot aantal inzetten moet worden gezet.

Sample kosten

We hebben eerst een deskundig rapport over het draagvermogen en besluiten daarna de meerkosten voor een paalfundering te laten plannen.

Postprijs
Taxatiekosten inclusief enkele diepe boorgaten (20 m)EUR 2.980
Verwachte extra kosten voor paalfundering17.800 EUR
Totale meerkosten in dit gevalEUR 20.780

Dit voorbeeld betreft een individuele situatie met bepaalde lokale omstandigheden en een bepaalde bouwwijze. De kosten voor andere bouwmethoden op andere grondsoorten zijn hier slechts in zeer beperkte mate uit af te leiden - de omstandigheden zijn per geval altijd bepalend voor de kosten.

Vraag: Wat bepaalt de kosten van een paalfundering?

Kostentracker-expert: Er spelen verschillende dingen een rol bij de kosten of de te verwachten extra kosten voor een noodzakelijke paalfundering:

stapel funderingskosten

De grondsoort en palen hebben een cruciale invloed op de prijs

  • het type vloer en de individueel gegeven vloeropbouw
  • de kosten voor een bodemtaxatie voor een voldoende beoordeling (diepboringen zijn meestal nodig en verhogen de kosten van de taxatie)
  • de methode die wordt gebruikt voor de paalfundering
  • de statische omstandigheden in het bouwproject
  • het aantal (wiskundig) minimaal benodigde stapels
  • het werkelijke aantal palen dat daadwerkelijk is gepland en geplaatst
  • Paaldiameter en palengte van de gebruikte palen
  • de kosten voor de individueel noodzakelijke uitrusting van de bouwplaats
  • de plaats waar gebouwd gaat worden (regionale verschillen in bouwkosten, grondverzetkosten etc.)
  • de prijsstelling van het uitvoerende bedrijf (oprichtingskosten, arbeidskosten, etc.)
  • Indien nodig verdere noodzakelijke aanpassingsmaatregelen tijdens de bouw (bv. Noodzakelijke versteviging van de vloerplaat, ongeveer 3.000 EUR voor een gemiddelde eengezinswoning)

Verschillen in kosten kelder / vloerplaat

Het is ook cruciaal of er een kelder wordt gebouwd of niet. Bevinden zich bijvoorbeeld veeninsluitsels onder een geplande kelderconstructie, dan is het zogenaamde bodemvervangingsproces ideaal. In dit geval wordt eerst de grond afgegraven en vervolgens wordt nieuwe, stabiele grond laag voor laag aangebracht. De kosten voor het bouwen van de opgraving worden dan minimaal verdubbeld, wat in individuele gevallen ook aanzienlijk duurder kan zijn.

Als er geen kelder wordt gebouwd, maar alleen een vloerplaat wordt gebruikt, is een paalfundering essentieel.

Over het algemeen liggen de extra kosten in beide gevallen echter in een vergelijkbaar bereik; bij het bouwen van een kelder kunnen ze iets lager zijn dan bij het gebruik van een vloerplaat (geen kelder).