Wat mag een vastgoedtaxateur kosten?

kosten taxateur

Als u een vastgoedtaxatie nodig heeft voor een gerechtelijke procedure, bijvoorbeeld een echtscheidings- of erfrechtgeschil, dan kan dat niet zonder taxateur. Maar ook als u de woning wilt verkopen, is een marktwaarde-taxatie vereist. Wat een vastgoedtaxateur kost, waar je op moet letten bij het kiezen van een taxateur en vele andere tips vind je in het volgende gesprek met de kostentaxateur.

Wat kost het om een ​​vastgoedtaxatie te laten uitvoeren?

Kostentracker: dit hangt meestal af van de waarde van het onroerend goed en de moeite die bij de taxatie is gemoeid. De kosten zijn niet precies te kwantificeren, aangezien de experts sinds 18 augustus 2009 niet meer hoeven te voldoen aan de vergoedingenlijst voor architecten en ingenieurs.

Afhankelijk van de omvang en marktwaarde kan de volgende informatie als globale richtlijn dienen:

marktwaardekosten
tot € 250.000950 - 1.200 EUR
350.000 euro1.150 - 1.350 EUR
450.000 EUR1.300 - 1.550 EUR
750.000 EUR1.550 - 1.900 EUR
1.000.000 EUR1.775-2.180 EUR

Afhankelijk van de inspanning kunnen de kosten ook aanzienlijk afwijken van deze informatie. Daarom is het zinvol om vooraf een kostenraming van verschillende experts te verkrijgen . Omdat de prijs vrij bespreekbaar is, kunt u de vergoeding individueel overeenkomen.

Als de deskundige daarentegen voor de rechtbank werkt, wordt hij betaald volgens de wet op de gerechtelijke beloning en schadevergoeding.

Is een vastgoedtaxateur hetzelfde als een vastgoedtaxateur?

kosten taxateur

Vastgoedtaxateur en vastgoedtaxateur is niet hetzelfde

Kostentracker: expert is de term die wordt gebruikt in juridische teksten en in de rechtbank. In de volksmond worden deze experts vaak recensenten genoemd. Het is dus gewoon een kwestie van verschillende functietitels.

De functietitel is echter niet beschermd, wat betekent dat zelfs mensen die niet over de juiste kwalificaties beschikken, zich vastgoeddeskundigen of vastgoedtaxateurs mogen noemen.

Openbaar benoemde en beëdigde deskundigen dienen een bekwaamheidsbewijs voor te leggen aan de Kamer van Koophandel en Fabrieken. Door de staat erkende vastgoeddeskundigen worden aangesteld door de deelstaten. Naast de particuliere waardering behoort het opstellen van deskundigenrapporten voor openbare instellingen en autoriteiten tot uw verantwoordelijkheidsgebied.

Wat is de taak van de taxateur?

Kostentracker: het evalueert de marktwaarde van een woning. Het is hiervoor gebaseerd op een catalogus van criteria en beoordeelt vervolgens met behulp van gangbare methoden.

Hiervoor heeft hij een groot aantal documenten nodig. Sommige moet je jezelf leren. Andere, zoals het fragment uit de landkaart, kunnen op verzoek door de deskundige zelf worden verkregen.

Wanneer heb ik een taxatie nodig?

Kostentracker: typische gevallen zijn bijvoorbeeld:

  • Eigendomsgeschillen die van invloed zijn op de woning, zoals erfenis en echtscheiding.
  • Documentatie van de marktwaarde aan de belastingdienst.
  • Als basis voor het nemen van beslissingen bij het kopen van een woning.
  • Foreclosures.
  • Bepaling van bedrijfsmiddelen.

Alleen het belastbare taxatierapport van een deskundige is toelaatbaar als bewijs in de rechtbank.

Hoe vind ik een bekwame taxateur?

Kostentracker: zorg ervoor dat u een openbaar aangestelde en / of beëdigde deskundige kiest. Laat u de IHK-ID van de taxateur zien. Hierin vindt u informatie over het vakgebied en het tot aanstelling bevoegd gezag. De geldigheid wordt bevestigd door de stempel van de kamer.

Wat is een volledig rapport?

Kostentracker: dit worden adviezen van gerechtelijke deskundigen genoemd. Ze hebben gemiddeld zo'n 30 pagina's en zijn daardoor erg informatief.

Wanneer is een gratis of aanzienlijk goedkoper beknopt rapport voldoende?

Kostentracker k: hoewel het volledige rapport zeer gedetailleerd is, bestaat het marktwaarde-rapport gewoonlijk uit slechts tien pagina's. Dit is echter volledig voldoende om de mogelijke verkoopprijs van een woning in te schatten.